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买期房,你清楚契税缴纳流程吗

爱活网 2017-01-06 09:40

在刚过去的2016年,每每说起房子,总是有人欢喜有人忧。买不到房子的忧心忡忡,买到房子的,不管是期房还是二手房,都是欢天喜地的。不过,买期房的你,清楚契税缴纳流程吗?买期房,你清楚契税缴纳流程吗

缴纳契税第一步:了解自己该交的税率。

根据规定,无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%;
购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%;
购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%;
购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。

缴纳契税第二步:购买首套房需开具无房证明。非首套房跳过这一步。

在首套房户口所在地县以上房管局开具无房证明。以家庭为单位,需提供夫妻双方身份证,户口本,结婚证或单身证明(户口所在地民政局开具)。孩子未满18岁和家庭是一个单位,也需开具无房证明。

注意:无房证明的有效期较短,所以购房者一定要把握好时机。

缴纳契税第三步:备齐材料

购房合同原件(复印件:只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可)、 购房发票、结婚证、户口本(夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可,夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本)/单身证明 、无房证明

缴纳契税第四步:办理纳税申报

带上上述所有材料,去相应的税局办理纳税申报,并填写《家庭少有住房诚信保证书》。

税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入后,会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。

注意:尽量亲自去办理契税缴纳,房产证有多个署名时去一人即可。

缴纳契税第五步:缴纳税费

拿着签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用。

需要注意的是,有的税局支持现金、刷卡等多种缴纳方式,但有的地方却只支持一种方式,所以一定要事先问清楚本地税局的缴费方式。


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